現地案内図
物件概要
わたしにちょうどいい暮らし
1LDKのススメ
1⼈暮らしに
「マンション購⼊」という選択肢を
家賃を払う⽣活から脱却して、
もっとあなたらしい
ライフスタイルを叶えませんか？
VALUE
賃貸脱却で資⾦形成ができる
家賃は⼀⽣払い続けても資産にはなりませんが、
購⼊した場合は毎⽉の⽀払いが⾃分の資産形成となります。
ローンの返済後は、⾃宅として住めば、家賃が浮きますし、⼈に貸せば家賃収⼊を得ることがきます。
このように⾃宅として利⽤ながらも個⼈の資産形成ができることがメリットです。
1.毎⽉の家賃⽀払いをローン返済に
2.駅近物件購⼊で資産形成
駅から近く、利便性の⾼い⽴地のマンションは希少性が⾼く、
駅に近いほど、資産価値が⾼くなる傾向にあります。
[⾸都圏 築10年中古マンション] 最寄り駅からの所要時間別
リセールバリュー
■東京カンテイ：2010年7⽉〜2011年6⽉に新規分譲され、2020年7⽉〜2021年6⽉に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出、専有⾯積30㎡未満の住⼾および事務所・店舗⽤ユニットは集計から除外
さらに、⽐較的借り⼿の多い1LDKなら、
将来、賃貸に出して家賃収⼊を得ることもできます。
PLAN
わたしだけの贅沢空間
Ctype 1LDK+WIC+SIC
専有面積35.70㎡バルコニー面積7.35㎡
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⼤型シューズインクローゼット
靴を履いたまま出⼊りできるシューズインクローゼットを全タイプに採⽤。ブーツなど丈の⻑いものも収納できる調整機能付きです。コンセント付きなのでバッテリーの充電もできます
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リビングダイニング&寝室
リビングダイニングは10.3畳もあるため、ダイニングテーブルセット、ソファー、デスクを置いても⼗分な広さ。洋室の開⼝部の⼤きな引⼾を採⽤し、１つのお部屋として広々使⽤することも可能です。
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広々ウォークインクローゼット
洋服はもちろん、鞄や布団なども充分に収納できる広さを確保。広々としているので、⾐替えもラクラク！コンセント付きなので、掃除機なども充電しながら収納できます。
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対面カウンターキッチン
キッチンはリビング・ダイニングとの一体感が人気の対面カウンターキッチンを採用しました。配膳する前のお料理の仮置きもでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。
返済例Ctype 1LDK+WIC+SIC（903号室）
販売価格 3,398万円をご購入の場合
□903号室 □販売価格／3,398万円 □頭金／8万円
□借入金額／3,390万円（月々2,580万円・ボーナス時810万円）
□月々返済額（年12回）／49,605円
□ボーナス時加算額（年2回）／93,540円※1回あたり
□金利／元利均等返済・50年・変動金利0.585%
QUALITY
ハイグレードな設備・セキュリティ
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ALSOK
24時間セキュリティALSOKと連携し、火災・防犯などの戸別監視や共用部分の異常警報など、24時間365日体制で管理しています。
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メールボックス一体型
宅配ロッカー非接触キ−対応の24時間荷物が取り出せる宅配ロッカー。集合玄関機と住居内インターホンに着荷のお知らせ機能付き。
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参考写真 非接触キ−
鍵をかざすだけで、セキュリティを解錠可能な非接触キーを採用。キーを差し込まなくてもよいので荷物を持っている時に便利です。
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image J:COM NET光
光ファイバーによる高速インターネットがご利用いただけます。動画の視聴やダウンロードもスムーズです。
※インターネット利用速度はご利用環境、回線のトラフィック状況などにより大幅に低下する場合があります。 -
24時間ゴミ出しOK
時間や曜日を気にせず、いつでもゴミ出しできます。生活時間帯に合わせられるのでお部屋にゴミが溜まりません。
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image ペットOK
大切な家族の一員、ペットと一緒に暮らせます。
※ペットの種類や大きさなどについては管理規約に準じます。 -
参考写真 TES温水式床暖房
足元から優しく温める床暖房。ホコリが舞い上がることなくクリーンで温かな空間を保ちます。
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全区画平置き式駐車場
駐車スペース全12区画に平置き式を採用しました。忙しい時間などでもスムーズに車の出し入れが行えます
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食器洗い乾燥機
キャビネットと一体化したコンパクトなデザイン。節水や衛生効果が高く、後片付けの手間も軽減します。
※一部タイプ除く -
浄水器一体型
シャワー水栓浄水器が内蔵された混合水栓。シャワーヘッドの先端にあるプッシュボタンで、自在に源水と浄水の切替が出来ます。
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ハイパーガラスコート
トップコンロ吹きこぼれや油汚れが落ちやすい落ちやすい特殊コーティングを施したガスコンロを採用。三口コンロで調理の幅も広がります。
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ホーロー
キッチンパネルお手入れしやすく汚れがつきにくいホーローキッチンパネルを採用。レンジ周りをいつもきれいに保てます。
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吊り戸棚下
マルチハンガーキッチン吊り戸棚の下に、キッチンツールなど掛けられるハンガーを設置。調理スペースを無駄なく活用できます。
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image シューズイン
クローゼット靴を履いたまま出入りできるシューズインクローゼットを全タイプに採用。ブーツなど丈の長いものも収納できる調整機能付きです。
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浴室暖房乾燥機
浴室の換気と暖房、さらに雨の日などにお洗濯ものが干せる衣類乾燥機能も付いています。
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室内物干
ホスクリーン洗面室内に室内用物干金物を設置。高さの調整も可能で手軽に物干ハンガーを掛けられます。
LOCATION
安⼼便利な駅徒歩２分の魅⼒
1.駅徒歩2分に暮らす
駅へのルートはフラットな道を歩けば直ぐに駅前ロータリーへと辿り着くため、
⽇々のお出かけが気軽になります
2.徒歩6分圏内に3つのスーパーマーケット
品揃えや価格によって3つのスーパーマーケットを使い分けることができます。
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東武ストア蒲生店
（約240m）「蒲生」駅直結の東武ストアは帰宅時のメインショップ。徒歩3分なのでペットボトルなど重いものも気軽にお買い物できます。
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全日食チェーンヤオミ蒲生店
（約200m）地域のミニスーパーや個人商店が同じ目的・志のもとに参画・結合したボランタリーチェーン形式のお店。より地域に密着した品揃えが特徴です。
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ヤオコー越谷蒲生店
（約480m）お客様のニーズに素早く対応した品揃えやお手頃価格が評判のスーパー。近くにはベーカリーレストランやドラッグストアもあるのでついでのお買い物が便利な立地です。
3.越⾕レイクタウンまで1駅3分でアクセス
越⾕レイクタウンまで、「南越⾕」駅からわずか1駅3分でアクセスできます。
なんでも揃うので休⽇のお出かけの定番になります。
